Страницы 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
|
|
|
 В первой части статьи мы исследовали рынок Караганды за прошлые годы.
А теперь о прогнозах финансистов на 2012 год.
Здесь можно говорить о трех главных факторах, которые влияют на рынок купли/продаж квартир в нынешнем году. Первый фактор - стабильность рынка недвижимости укрепилась, то есть, все будет продаваться и покупаться.
|
|
|
 Риэлторские компании Караганды все же планируют увеличение числа сделок по купле/продаже квартир в 2012 году. Если экономическая ситуация 2012 останется на прежнем уровне, то, по прогнозам риэлторов, в первые шесть месяцев будет продолжаться умеренный рост стоимости при продаже жилья на вторичном рынке. А реальная стоимость конкретных квартир по ипотеке будет зависеть от ее оценки банком.
|
|
|
 Риэлторы говорят, что стоимость квартир напрямую зависит от главного фактора – спроса на жилье. А спрос по Караганде показывает следующее. Наиболее востребованы сегодня квартиры с улучшенной планировкой, и в первую очередь на Юго Востоке (где хорошо развивается инфраструктура), затем на «Голубых прудах», «Востоках» Майкудука, Городе и Михайловке.
|
|
|
 В Караганде есть такая организация под названием «Независимая оценочная компания». Эта компания официально занимается оценкой недвижимого и движимого имущества. Так вот, эксперты компании говорят, что в 2011 году объем работы по оценке продаваемых квартир значительно увеличился в сравнении с 2010 годом.
|
|
|
 Известно, что в РК создан проект по улучшению качества вторичного жилья под названием «Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011 – 2020 годы». Частью этой программы является проведение капитального ремонта квартир и домов.
|
|
|
 Весь ремонт, по смете, стоит 26 млн. теньге. И, конечно, оплатить своими силами, эту сумму не реально. А согласно проекту, жильцам просто нужно будет платить около 2000 теньге в месяц, в течение 7 лет, за реконструкцию своего дома.
|
